Zakres badań naukowych i krótka charakterystyka osiągnięć naukowych

Całokształt mojego rozwoju naukowego opiera się na trzech zasadniczych perspektywach badawczych, które derterminują konkretne obszary i zakresy realizowanych badań naukowych, w dziedzinie nauk technicznych, związanych z przestrzennymi uwarunkowaniami procesów gospodarowania nieruchomościami:

– lokalizacja – badania prowadzone w obszarze pojęcia lokalizacji na potrzeby gospodarki przestrzennej, gdzie zdefiniowano dwa rodzaje lokalizacji w zależności od obszaru działań, w jakim miałaby być stosowana. Na potrzeby planowania przestrzennego zdefiniowano pojęcie lokalizacji pierwotnej a na potrzeby gospodarki nieruchomościami wprowadzono termin lokalizacji wtórnej.

Konsekwencją podjętych badań było opracowanie metody identyfikacji czynników lokalizacyjnych oraz metody wizualizacji wpływu lokalizacji na wartość nieruchomości. Wyniki badań zostały opublikowane w rozprawie doktorskiej.

• analiza przestrzenna – analiza dynamiki przestrzennej zjawisk społeczno -ekonomicznych ze szczególnym uwzględnieniem przestrzeni miejskiej i podmiejskiej. Opracowano metodę analizę dynamiki zmian obszarów zurbanizowanych.
• korzystanie z obcych nieruchomości – wprowadzenie do polskiego prawa w 2008 instytucji służebności przesyłu zapoczątkowało cykl badań poświęconych określeniu przestrzennych i ekonomicznych uwarunkowań udostępniania nieruchomości właścicielom sieci. Badania ukierunkowane były na opracowanie algorytmu postępowania przy szacowaniu wynagrodzeń za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie.

Badania zakończyły się opracowaniem metody wykorzystania geoinformacji na potrzeby ustalania wynagrodzeń. Opracowana metoda została przedstawiona na licznych konferencjach w Polsce i za granicą.

Wprowadzenie do praktycznego zastosowania autorskiej metody obliczania powierzchni służebności oraz bezumownego korzystania w oparciu o skan mapy (skan mapy bez ustalonej rozdzielczości skanowania).

Najważniejsze publikacje naukowe

Kaźmierczak R., Szczepańska A., Grunwald G., Kowalczyk C., Tanajewski D. 2022, Conceptual framework of a Global Yacht Positioning System in Poland, Applied Geomatics, s.79-91, doi: 10.1007/s12518-021-00413-z

Janowski A., Kaźmierczak R., Kowalczyk C., Szulwic J. 2021, Detecting Apples in the Wild: Potential for Harvest Quantity Estimation, Sustainability, s. 1-15, doi: 10.3390/su13148054

Kaźmierczak R., Szczepańska A., Kowalczyk C., Grunwald G., Janowski A., 2021, Using AR Technology in Tourism Based on the Example of Maritime Educational Trips - A Conceptual Model, Sustainability, s. 1-23, doi: 10.3390/su13137172

Kurowska K., Adamska-Kmieć D., Kowalczyk C., Leń P. 2021, Communication value of urban space in the urban planning process on the example of a Polish city, Cities,doi: 10.1016/j.cities.2021.103282

Kurowska K., Marks-Bielska R., Bielski S., Aleknavicius A., Kowalczyk C. 2021, Geographic Information Systems and the Sustainable Development of Rural Areas, Land, s. 1-18, 10.3390/land10010006

Kowalczyk C., Źróbek-Różańska A., Źróbek S., Kryszk H. (2021), How does government legal intervention affect the process of transformation of state-owned agricultural land? The research methods and their practical application, Land Use Policy, s. 1-15, URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0264837721004920

Kowalczyk C., Nowak M., Źróbek S., 2019, The concept of studying the impact of legal changes on the agricultural real estate market, Land Use Policy 86, pp. 229-237;

Kowalczyk C., Kil J., Kurowska K., 2019, Changes in Land Plot Morphology Resulting from the Construction of a bypass: The Example of a Polish City, Sustainability Vol. 11, Issue 10, 2987;

Kowalczyk C., Kil J., Kurowska K., 2019, Dynamics of development of the largest cities – Evidence from Poland, Cities Vol. 89,  ISSN 0264-2751, str. 26-34; 

Kowalczyk C., Kil J., Moldovan Ciprian S., 2018, Comparison of Changes in Urbanized Areas in Poland and Romania, TranSylvanian Review  Vol. XXVII, no. 1 (Spring 2018);

Kowalczyk C., 2017, Praktyczne problemy określania wysokości stawek czynszu dzierżawy gruntów leśnych pod drogi na przykładzie Nadleśnictwa Kudypy, SYLWAN 161 (12);

Gdesz M., Konieczny D., Kowalczyk C., Milicka-Stojek A., 2016, Aspekty prawne i ekonomiczne administracyjnego ograniczenia korzystania z nieruchomości – służebność publiczna – red. Gdesz M., Instytut Infrastruktury Liniowej, ISBN 978-83-940578-3-1;

Konieczny D., Kowalczyk C., Nowak M.., Adamuscind A., Goleje J., 2016, Economic effects transmission easement on agricultural lands in Poland, No 42 Integrated and Sustainable Regional Development, ISBN 978-9984-48-224-8;

Nowak A., Nowak M., Kowalczyk C., 2015, Regulowanie stanu prawnego nieruchomości Lasów Państwowych wykorzystywanych na cele nieleśne, SYLWAN 159 (2);

Kowalczyk C., 2014, Rozdział VI – Metody wyceny prawa służebności przesyłu, Monografia nt. Infrastruktura linowa – służebność przesyłu – red. Stankowska A. ISBN: 978-83-7790-526-5;

Kowalczyk C., Gdesz M., Konieczny D., 2014, Bezumowne korzystanie z nieruchomości zajętych pod infrastrukturę przesyłową – red. Kowalczyk C., Instytut Infrastruktury Liniowej, ISBN 978-83-940578-0-0;

Konieczny D., Kowalczyk C., 2010, Wynagrodzenia i odszkodowania w relacjach między przedsiębiorstwami przesyłowymi lub dystrybucyjnymi a właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości na tle proponowanych zmian do ustawy Kodeks cywilny, REJENT 9 (233), Stowarzyszenie Notariuszy RP;