Jesteś tutaj

Radosław Cellmer

Zakres badań naukowych

  • badanie i analiza rynku nieruchomości z wykorzystaniem metod ilościowych,
  • statystyczne modelowanie przestrzenne cen i wartości nieruchomości,
  • wykorzystanie metod analiz przestrzennych w środowisku GIS do oceny i diagnozy lokalnych rynków nieruchomości,
  • zastosowanie metod geostatystycznych w geografii społeczno-ekonomicznej i gospodarce przestrzennej.

 

Charakterystyka najważniejszych osiągnięć naukowych

  • opracowanie teoretycznych podstaw i zasad przeprowadzania analiz przestrzennych na potrzeby sporządzania map wartości gruntów,
  • opracowanie metod symulacji zjawisk przestrzennych na rynku nieruchomości,
  • identyfikacja i analiza przestrzenno-czasowa czynników stymulujących rynek nieruchomości
  • wykorzystanie i adaptacja metod statystyki i ekonometrii przestrzennej do analiz rynku nieruchomości

 

Najważniejsze publikacje naukowe

 Cellmer R., Cichulska A., Bełej M. 2021, The regional spatial diversity of housing prices and market activity - evidence from Poland, Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum, s. 5-18, doi: 10.31648/aspal.6111

Cellmer R., Trojanek R. 2020, Towards Increasing Residential Market Transparency: Mapping Local Housing Prices and Dynamics, ISPRS International Journal of Geo-Information 9, pp. 1-18, doi:10.3390/ijgi9010002

Dudzińska M., Prus B., Cellmer R., Bacior S., Kucur-Bera K., Klimach A., Trystuła A. 2020, The Impact of Flood Risk on the Activity of the Residential Land Market in A Polish Cultural Heritage Town, Sustainability 12 (23), pp. 10098, doi.: 10.3390/su122310098

Cellmer R., Cichulska A., Bełej M. 2020, Spatial Analysis of Housing Prices and Market Activity with the Geographically Weighted Regression, ISPRS International Journal of Geo-Information 9 (6), pp.1-19, doi.: 10.3390/ijgi9060380 

Bełej M., Kulesza S., Cellmer R. 2020, Logical Homologies between Housting Prices Dynamics and Damped Harmonic Oscillations, Acta Physica Polonica A 138 (1), doi.: 10.12693/APhysPolA.138.89 

Bełej M., Cellmer R., Głuszak M. 2020, The Impact of Airport Proximity on Single-Family House Prices – Evidence from Poland,T Sustainability 12, doi.: 10.3390/su12197928

Kobylińska K., Cellmer R. 2019, Modelling and simulation of selected real estate market spatial phenomena, ISPRS International Journal of Geo-Information 8, pp. 1-18, doi:10.3390/ijgi8100446

Cellmer R., Bełej M., Konowalczuk J. 2019, Impact of a vicinity of airport on the prices of single-family houses with the use of geospatial analysis, ISPRS International Journal of Geo-Information 8, pp. 1-13, doi:10.3390/ijgi8110471

Cellmer R., Kobylińska K., Bełej M., 2019, Application of Hierarchical Spatial Autoregressive Models to Develop Land Value Maps in Urbanized Areas, ISPRS International Journal of Geo-Information 8, 195; doi:10.3390/ijgi8040195

Cellmer R., Cichulska A., Renigier-Biłozor M., Biłozor A., 2018, Application of Mixed-Effect Regression Models for Compiling a Land Value Map, Baltic Geodetic Congress, 21-23 June 2018, Olsztyn, DOI: 10.1109/BGC-Geomatics.2018.00017

Szczepankowska K., Cellmer R. Źróbek S., Lepkova N., 2017, Using kernel density estimation for modeling and simulating transaction location, International Journal of Strategic Property Management, Vol 21, Issue 1, pp 29-40. DOI:10.3846/1648715X.2016.1250837

Cellmer R., Bełej M., 2017, Spatiotemporal Analysis of the Activity of Residential Development in Poland, 10th International Conference „Environmental Engineering“, April 27-28 2017, Vilnius, Lithuania, DOI:10.3846/enviro.2017.103

Cellmer R., Źróbek S., 2017, The Cokriging Method in the Process of Developing Land Value Maps, Baltic Geodetic Congress, Gdansk, June 22-25., DOI:10.1109/BGC.Geomatics.2017.14

Cellmer R., Jasiński J., 2016, Analysis of housing development activity in Poland from 2005-2014, Real Estate Management and Valuation, vol. 24, issue 4, DOI: 10.1515/remav-2016-0029

Cellmer R., Szczepankowska K., 2015,  Use of Statistical Models for Simulating Transactions on the Real Estate Market, Real Estate Management and Valuation, vol. 23, no. 2, pp. 99-108. DOI: 10.1515/remav-2015-0019

Cellmer R., Szczepankowska K., 2014, Simulation modeling concept of property market transactions, Real Estate Management and Valuation. Volume 22, Issue 1, Pages 91–99, ISSN (Online) 1733-2478, DOI: 10.2478/remav-2014-0011, April 2014

Cellmer R. Bełej M., Źróbek S., Bubic-Kovac M., 2014, Urban land value maps – a methodological approach, Geodetski Vestnik 58 (3), pp. 535-551, DOI:10.15292/geodetski-vestnik.2014.03.535-551

Cellmer R., 2014, Modelowanie przestrzenne w procesie opracowywania map wartości gruntów, Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie, ISBN 978-83-7299-888-0

Cellmer R., 2014,The possibilities and limitations of geostatistical methods in real estate market analyses, Real Estate Management and Valuation, vol. 22, no. 3, s. 54-62, DOI: 10.2478/remav-2014-0027

 

Kierowanie lub udział w projektach badawczych oraz we współpracy z przedsiębiorstwami

Temat badawczy nr N114 01032/0723 finansowany przez Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego pt. „Budowa modeli oddziaływań dużych właścicieli nieruchomości na rynek nieruchomości i rozwój lokalny”. Realizację zakończono w 2008 r. Charakter udziału: kierownik projektu.

Temat badawczy nr N114 209540 finansowany przez Narodowe Centrum Nauki pt. „Analiza i modelowanie czynników przestrzennych kształtujących rynek nieruchomości z wykorzystaniem narzędzi GIS”. Realizację zakończono w 2012 r. Charakter udziału: kierownik projektu.

Praca badawczo-wdrożeniowa finansowana przez Polskie Linie Lotnicze LOT pt. „Metodyka szacowania wartości szkód dotyczących nieruchomości w obszarach ograniczonego użytkowania wokół portów lotniczych w Polsce”. Temat w trakcie realizacji. Charakter udziału: wykonawca.

Zakres badań naukowych i krótka charakterystyka osiągnięć naukowych

Dr hab. inż. Małgorzata Renigier-Biłozor od 2005 r. jest pracownikiem Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Od 2017 jest na stanowisku profesora UWM na Wydziale Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa w Instytucie Inżynierii Przestrzennej i Nieruchomości. Od 2018 pełni funkcję zastepcy dyrektora Insytutu Inżynierii Przestrzennej i Nieruchomości. Od 2005 roku prowadzi Ona na studiach dziennych, zaocznych i podyplomowych zajęcia dydaktyczne m.in. z analizy rynku nieruchomości, analiz finasowych inwestycji, doradztwa majątkowego, marketingu terytorialnego i psychologii rynku nieruchomości oraz systemu wyceny nieruchomości. Jest promotorką ponad 70 prac inżynierskich i magisterskich, w tym kilku prac magisterskich w języku angielskim w ramach programu Socrates/Erazmus.

W zakresie badań naukowych podejmuje się interdyscyplinarnych badań związanych z opracowaniem koncepcji metodyki budowy i funkcjonowania systemów podejmowania decyzji na rynku nieruchomościami oraz algorytmów automatycznych wykorzystywanych do szacowania nieruchomości. W swoich badaniach wykorzystuje zaawansowane technologie eksploracji danych służące udoskonaleniu procedur podejmowania decyzji w gospodarowaniu nieruchomościami ze szczególnym uwzględnieniem przestrzeni rynków nieruchomości. Prowadzone badania mają również znaczenie z punktu widzenia wskazania zagrożeń rozwojowych w funkcjonowaniu i transformacji jednostek przestrzennych.

Od początku swojej działalności naukowej była autorką i współautorką ponad 80 prac naukowych, z tego kilkanaście znajduje się w bazie Journal Citation Reports. Jest inicjatorką i realizatorką rozwiazań w zakresie nowego podejścia do klasyfikacji rynków nieruchomości, których wyniki opublikowano w czasopismach z listy A – MNiSzW.  W roku 2004 uzyskała nagrodę Rektora UWM za pracę doktorską, a w 2006 nagrodę Ministra Transportu i Budownictwa. W roku 2012 otrzymała Nagrodę Zespołową II stopnia Rektora UWM w Olsztynie za osiągnięcia w dziedzinie naukowej. W latach 2006-2017 dr hab. inż. Małgorzata Renigier-Biłozor była kierownikiem kilku projektów badawczych finansowanych przez NCN oraz ESA. Czynnie uczestniczy w procesie organizacyjnym jako współorganizator seminariów międzynarodowych i konferencji naukowych oraz jest czynną uczestniczką wielu konferencji naukowych (krajowych i zagranicznych). Prowadzi intensywną współpracę w ramach wymiany doświadczeń i popularyzacji nauki z Uniwersytetami i Profesorami z zagranicznych ośrodków naukowych. Odbywa liczne staże i wizyty studyjne w zagranicznych ośrodkach naukowych i akademickich m.in. w Wielkiej Brytanii, Turcji, Hiszpanii i Włoszech. W 2007 r. była koordynatorem w międzynarodowym konsorcjum w ramach 7 Ramowego Programu. W latach 2015-16 była członkiem zespołu ekspertów ds. ewaluacji jakości aktywności naukowej we Włoszech, prowadzonej przez włoską narodową agencję ds. zapewnienia jakości badań naukowych (ANVUR). Dr hab. inż. Małgorzata Renigier-Biłozor, była uczestnikiem kilku programów w ramach transferu wiedzy do biznesu, którego wynikiem było odbycie staży w latach 2009, 2012, 2014 i wdrożenia autorskich pomysłów i opracowań.

 

Publikacje naukowe znajdujące się w bazie Journal Citation Reports:

  • Źróbek S., Kovalyshyn O., Renigier-Biłozor M., Kovalyshyn S., Kovalyshyn O. (2020), Fuzzy logic method of valuation supporting sustainable development of the agricultural land market, Sustainable Development 1, pp. 1-12, https://doi.org/10.1002/sd.2061
  •  Renigier-Biłozor M., Chmielewska A. (2019), A rating system for the real estate market, Argumenta Oeconomica 2, pp. 427-458, doi:10.15611/aoe.2019.2.18
  •  Renigier-Biłozor M., Janowski A., Walacik M. (2019), Geoscience methods in real estate market analyses subjectivity decrease, Geosciences 9, pp. 1-20, doi: 10.3390/geosciences9030130
  • Renigier-Biłozor M., Janowski A., d’Amato M., (2019), Automated Valuation Model based on fuzzy and rough set theory for real estate market with insufficient source data, Land Use Policy 87, pp. 1-11, doi:10.1016/j.landusepol.2019.104021 
  •  d’Amato M., Źróbek S., Renigier-Biłozor M., Walacik M, Mercadante G. (2019), Valuing the effect of the change of zoning on underdeveloped land using fuzzy real option approach, Land Use Policy 86, pp. 365-374, https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.05.012
  • Renigier-Biłozor M., Walacik M.,  Źróbek S., d’Amato M., 2018. Forced sale discount on property market – How to assess it? Land Use Policy 78 (2018) 104–115  https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.06.026
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A, Maurizo d’Amato. 2017. Residential market ratings using fuzzy logic decision-making procedures. Economic Research-Ekonomska Istraživanja. ArticleDOI 10.1080/1331677X.2018.1484785
  • Renigier-Biłozor M. 2017. Modern classification system of real estate markets. GEODETSKI VESTNIK. Vol. 61, 3. DOI:10.15292//geodetski-vestnik.2017.03.441-460, http://www.geodetski-vestnik.com/61/3/gv61-3_renigier.pdf
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A, Wiśniewski R. 2017. Rating attributes toolkit for the residential property market.. International Journal of Strategic Property Management. International Journal of Strategic Property Management , Volume 21, 2017 – Issue 3 ; DOI: http://dx.org/10.3846/1648715X.2016.1270235.
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A, Wiśniewski R. 2017. Real estate markets rating engineering as the condition of urban areas assessment,  Land Use Policy; Volume 61, February 2017, Pages 511–525;  http://dx.doi.org/10.1016/j.landusepol.2016.11.040.
  • Dawidowicz A., Radzewicz A., Renigier-Biłozor M. 2014. An algorithm for the purposes of determining the real estate markets efficiency in Land Administration System. Pub. Survey Rev Vol. 46. Issue. 336  pp. 189-204.
  • Renigier-Biłozor M., Wiśniewski R., Biłozor A., Kaklauskas   2014. Rating methodology for real estate markets – Poland case study. Pub. International Journal of Strategic Property Management. Vol. 18. Issue 2  pp.  198-212 ISNN. 1648-715X.

 

Wybrane publikacje naukowe w czasopismach znajdujących się na liście B MNiSW

  • Renigier-Biłozor M., d’Amato M., 2017, The Valuation of the Hope Value for Real Estate Development, Real Estate Management and Valuation, vol. 25, no. 2, pp. 91-101.
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A., 2016. Endogenous and exogenous circumstances influencing the supply and demand of residential markets. Świat Nieruchomości. No. 98 (4/2016).str 41-50
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A., di Summa D. 2016. Rating decision rules on the real estate market in Poland and in Italy – a comparative study. Świat Nieruchomości. No. 98 (4/2016).str 57-66
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A. 2016. Information capacity database in the rating model for Polish and Italian real estate markets. Real Estate Management and Valuation. Vol. 24. No.3 2016 pp: 40-51.
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A., Napiórkowska –Baryła A. 2016. Streamlining of the process of decision-making in real estate management with incomplete information. Pub. Real Estate Management and Valuation. Vol. 24. No.1 2016 pp: 63-74.
  • Renigier-Biłozor M., Wiśniewski R. 2013. Real estate market rating – need or necessity?. Real Estate Management and Valuation. Vol. 21. Issue. 4 pp. 54-64.
  • Renigier-Biłozor M., Wiśniewski R. 2013. The impact of macroeconomic factors on residential property prices indices in Europe. Folia Oeconomica Stetinensia Szczecin. Volume 12, Issue 2, Pages 103–125,
  • Renigier-Biłozor M., Wiśniewski R. 2011. The efficiency of selected real estate markets in Poland. Acta Scientiarum Polonorum, Oeconomia 10 (1), 2011 str. 83-96

 

Wybrane publikacje naukowe w materiałach konferencji indeksowanych przez bazę Web of Science

  • Renigier-Biłozor M., Bilozor 2017. Comparative analysis of urban condition the residential market area with the use of GIS tools. “Environmental Engineering” 10th International Conference. Vilnius Gediminas Technical University . Section: Sustainable Urban Development  Vilnius, Lithuania, 27-28 April 2017
  • d’Amato , Renigier-Biłozor M., Bilozor  A. 2017. Spatial approach to risk premium  determination for residential market classification.  Baltic Geodetic Congress. Association of Polish Surveyors in Gdansk, Gdansk University of Technology, 22-25 June 2017. – Department of Geodesy and IEEE Proceedings paper
  • Bilozor Renigier-Biłozor M. 2017.  Methodology of the polyoptimization for spatial processes. “Environmental Engineering” 10th International Conference. Vilnius Gediminas Technical University . Section: Sustainable Urban Development  Vilnius, Lithuania, 27-28 April 2017
  • Maurizio d’Amato, Malgorzata Renigier – Bilozor, Andrzej Bilozor.   Spatial Approach to Capitalization Rate and Risk Premium Determination in the Residential Market Segment: a case in Manfredonia (Italy). International Journal of Economics and Management Systems. (Web of Science). Vol.1 2016, pp. 259-269, ISSN: 2367-8925 WSEAS Conference – October 19th –25th 2016 Rome , Italy;
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A. 2016. The use of geoinformation in the process of shaping a safe space. 16th International Multidisciplinary Scientific GeoConferences SGEM. Bułgaria ISBN 978-619-7105-60-5, B.2 Vol. 3, pp 549-556
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A. 2014. The use of geoinformation in the process of optimization the use of land.  9th International Conference on “Environmental Engineering”. Section: Sustainable Urban Development  Vilnius, Lithuania eISSN 2029-7092 / eISBN 978-609-457-640-9
  • Renigier-Biłozor M., Biłozor A. 2014. The application of geoinformation in the process of determining significance of real estate attributes. 14th GeoConference on Informatics, Geoinformatics and remote sensing. Photogrammetry and remote sensing cartography and Gis. Section Cartography and Gis 17-26 June 2014, Bulgaria, vol. III pp. 941-948

 

Wybrane monografie i rozdziały w monografiach naukowych:

Renigier-Bilozor M. and Wisniewski R. 2017. Directions for Exploration of NewMethods of Identifying and Determining Relationships and Dependencies on the Real-Estate Market pp. 102; book edited by David Lorenz, Peter Dent, Tom Kauko. Value in a Changing Built Environment, ISBN: 978-1-119-33259-6, 248 pages

Renigier-Bilozor M. and Wisniewski R. 2017. Evaluation of Selected Real-EstateMarkets – A Case Study from Poland 137; book edited by David Lorenz, Peter Dent, Tom Kauko. Value in a Changing Built Environment, ISBN: 978-1-119-33259-6, 248 pages

Renigier-Bilozor M. and Biłozor A. 2017. The Significance of Land Attributes in Determining the Types of Land Use 84; book edited by David Lorenz, Peter Dent, Tom Kauko. Value in a Changing Built Environment, ISBN: 978-1-119-33259-6, 248 pages

  • d’Amato M., Renigier-Bilozor M. 2017. An Application of RST as Automated Valuation Methodology to Commercial Properties. A case in Bari. Edited by d’Amato M.and Kauko T. Advances in Automated Valuation Methodologies. AVM During the Non-Agency Mortgage Crysis; Springer-Verlag. Doi.: 10.1007/978-3-319-49746-4; Series ISSN 2198-4182, eBook ISBN, 978-3-319-49746-4; 2017; vol.  86
  • Renigier-Biłozor M. 2008. Residuals Analysis for Constructing ‘More Real’ Property Vaule. Tom Kauko i Maurizio D’Amato editors. Monografia pt. “Mass Appraisal Methods. An international perspective for property valuers” –Wydawnictwo Blackwell Publishing. RICS Research 2008, str.148-163.
  • D’Amato M., Renigier-Bilozor M. 2017. An Application of RST as Automated Valuation Methodology to Commercial Properties. A case in Bari. Edited by d’Amato M.and Kauko T. Advances in Automated Valuation Methodologies. AVM During the Non-Agency Mortgage Crysis; Springer-Verlag. Doi.: 10.1007/978-3-319-49746-4; Series ISSN 2198-4182, eBook ISBN, 978-3-319-49746-4; 2017; Vol.  86

 

Kierowanie lub udział w projektach badawczych   oraz we wspólpracy z przedsiębiorstwami. 

  • Projekt badawczy nr 4T12EO3627, pt: „Opracowanie i wdrożenie gminnego systemu gospodarowania zasobami nieruchomości”, czas trwania 12.2006-12.2008, wykonawca.
  • Projekt badawczy nr N N114 186138, pt:  “Opracowanie systemu podejmowania decyzji z wykorzystaniem teorii zbiorów przybliżonych na rynku nieruchomości”, czas trwania 14.04.2010-13.04.2012,
  • Udział w projekcie uniwersyteckim NR 528-03-03-0881 służącym rozwojowi młodych naukowców pt. „Opracowanie struktury podsystemu wspomagania decyzji na rynku nieruchomości”; czas trwania: 2012-06-01 – 2012-12-31,
  • Projekt badawczy nr  UMO-2014/13/B/HS4/00171, pt: ” Opracowanie metodologii ratingów rynków nieruchomości”, czas trwania  02.2015-19.05.2017, kierownik.
  • Projekt badawczo-wdrozeniowy nr. ESA Contract No. 4000122016/17/UK/ND Kick-Start Activities AO/1-8872/17/NL/CLP, Thematic Call on Ageing Population, pt: SHOW – Senior Helps Others Wisely, finansowany przez ESA,  czas trwania 01.2018-06.2018, główny wykonawca.