Jakie są aktualne trendy na rynku nieruchomości, jak wygląda przyszłość najmu i czy specjalne strefy mieszkaniowe mogą stać się realnym rozwiązaniem? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań poszukiwali eksperci podczas konferencji naukowej „Rynek mieszkaniowy - wyzwania i perspektywy”, która odbyła się 11 grudnia. Wydział Nauk Ekonomicznych UWM od ponad 10 lat współorganizuje to wydarzenie wspólnie z Narodowym Bankiem Polskim.

Wieloletnia współpraca i otwarcie konferencji

Konferencję rozpoczął dr Marek Siemiński, Prodziekan ds. studenckich WNE, który w imieniu Dziekana Wydziału - dr. hab. Krzysztofa Krukowskiego, prof. UWM – powitał uczestników i podkreślił wieloletnią, owocną współpracę z Narodowym Bankiem Polskim. Jak zaznaczył, rynek mieszkaniowy należy do najbardziej dynamicznych sektorów gospodarki, a zmienne warunki ekonomiczne wpływają zarówno na ceny nieruchomości, jak i decyzje inwestycyjne.

W uroczystym otwarciu uczestniczyli także prorektorzy UWM:

• prof. Jakub Sawicki, Prorektor ds. nauki i współpracy międzynarodowej,

• dr hab. Mariola Grzybowska-Brzezińska, prof. UWM, Prorektor ds. polityki kadrowej i finansowej, była dziekan WNE.

W swoich wystąpieniach zwrócili uwagę na rosnące znaczenie data science i sztucznej inteligencji w analizach rynkowych oraz na społeczne konsekwencje zmian zachodzących w sektorze nieruchomości.

Najważniejsze tematy konferencji

W trakcie wydarzenia poruszono szereg zagadnień istotnych dla współczesnego rynku mieszkaniowego. Prelegenci omawiali m.in.:

• zmienność cen nieruchomości w kontekście pandemii, wojny w Ukrainie i polityki pieniężnej NBP,

• wpływ kredytu 2% na przedłużenie wzrostu cen mieszkań,

• ekonomię behawioralną i teorię szumu w procesach decyzyjnych kupujących i inwestorów,

• nadchodzące zmiany w przepisach, w tym ustawę schronową, która wpłynie na koszty nowych inwestycji,

• wyzwania związane z sytuacją mieszkaniową w miastach akademickich.

Dużo uwagi poświęcono również pytaniu: „kupić czy wynająć?” – oraz temu, jak rosnące ceny i zmieniająca się polityka mieszkaniowa wpływają na młode pokolenie.

Dyskusja panelowa i warsztaty

W ramach konferencji odbyła się panelowa debata pt. „Rynek nieruchomości mieszkaniowych w perspektywie regionalnej – tendencje, podobieństwa i różnice”, podczas której eksperci analizowali sytuację w różnych częściach kraju.

Integralną częścią wydarzenia był także warsztat dla studentów kierunku Analiza i kreowanie trendów, dotyczący opracowania propozycji rozwiązań dla problemów mieszkaniowych w miastach akademickich. Wyniki ich pracy zostaną zaprezentowane wkrótce.