Studenckie Koło Naukowe Trends&Design Hub uczestniczyło w warsztacie, podczas którego jego członkowie pracowali nad rozwiązaniem problemów związanych z rynkiem mieszkaniowym młodych ludzi w mieście. Dzięki nim oraz prowadzącym powstał projekt „MieszkaMy”.

– Koncepcja, która powstała, opiera się na realnych problemach oraz potrzebach związanych z mieszkaniem w trakcie studiów, które artykułowali sami studenci. Dzięki temu można było spojrzeć na badaną grupę nie tylko przez pryzmat czynników ekonomicznych, ale także społecznych i emocjonalnych – wyjaśnia dr Jadwiga Błahut-Prusik z Instytutu Filozofii Wydziału Humanistycznego UWM i jednocześnie opiekun Studenckiego Koła Naukowego Trends&Design Hub.

„Patodeweloperka” i wysokie ceny mieszkań

Zanim powstał projekt, studenci musieli zidentyfikować i uporządkować kluczowe potrzeby, problemy i oczekiwane korzyści.

– W trakcie pracy członkowie koła za najistotniejsze potrzeby uznali: pomoc ze strony państwa/uczelni, bezpieczeństwo oraz odpowiednie warunki mieszkaniowe. Wśród problemów kluczowe okazały się: „patodeweloperka”, wysokie ceny mieszkań oraz ograniczona dostępność akademików. Natomiast najczęściej wskazywane korzyści to: możliwość zaspokojenia podstawowych potrzeb i usamodzielnienia się oraz dostęp do akademików – wymienia opiekun koła.

Mobilizacja na najwyższym poziomie

W warsztatach udział wzięli niemal wszyscy członkowie koła. Jak mówi Natalia Pietraś, studentka I roku studiów II stopnia na kierunku analiza i kreowanie trendów oraz członkini Studenckiego Koła Naukowego Trends&Design Hub, byli oni bardzo zmobilizowani i gotowi do pracy.

– Napędzaliśmy się do wymyślania pomysłów oraz efektywnego przejścia przez cały proces projektowy – zaznacza studentka i dodaje, że ze względu na specjalistyczny temat warsztatów przygotowała się do nich wcześniej, m.in. pogłębiając wiedzę na temat rynku nieruchomości, polityki oraz opinii młodych osób na temat standardów życia w kraju. –Wcześniejsze przygotowanie pozwoliło mi uzyskać podstawową wiedzę, którą wspólnie wykorzystaliśmy podczas warsztatów. Dodatkowo otrzymaliśmy wsparcie od prowadzących w postaci odpowiednich narzędzi oraz materiałów potrzebnych do pracy.

Sprintem po rozwiązanie

Warsztaty trwały kilka godzin. Natalia Pietraś podkreśla, że był to sprint z prawdziwego zdarzenia.

– Dzięki współpracy i elastycznemu podejściu prowadzących udało się dopracować każdy z etapów – począwszy od empatyzacji, kategoryzacji potrzeb użytkowników i utworzeniu persony, przez kreowanie wyzwania projektowego oraz burzę mózgów w kierunku poszukiwania rozwiązań, które następnie stanowiły składniki finalnego rozwiązania. Po selekcji i dopasowaniu tych składników do charakteru ostatecznego produktu, otrzymaliśmy efekt końcowy w postaci przystępnego opisu oraz wizualizacji pomysłu – opowiada o szczegółach pracy nad koncepcją studentka.

Komfortowo, ale w niższych cenach

Głównym celem koncepcji było obniżenie kosztów życia studentów, zapewnienie im stabilności mieszkaniowej i umożliwienie realnego wpływu na warunki, w których mieszkają i funkcjonują na co dzień.

– W kilka godzin udało się nam wypracować nowy model wynajmu, ekonomiczne procesy budownictwa na podstawie kontenerów modułowych, innowacyjny proces meblowania mieszkań we współpracy z partnerami, a także sposoby realizacji i finansowania przedsięwzięcia poprzez pozyskanie środków z różnych źródeł, pozwalające na maksymalne odciążenie studentów, a także wykreować korzystny stosunek ceny do jakości – mówi studentka i dodaje, że projekt uwzględnił również innowacyjny design, łączący nowoczesny styl z tradycyjnym podejściem.

Z kolei dr Jadwiga Błahut-Prusik zwraca uwagę na to, że studenci, którzy łączą naukę, pracę i życie prywatne przy niewielkim budżecie, potrzebują rozwiązań stabilnych, przejrzystych i przyjaznych finansowo.

– Modułowe kontenery mieszkalne można szybko ustawić, rozbudować lub zdemontować w zależności od zmieniających się potrzeb uczelni i studentów. Każdy moduł zapewnia funkcjonalną przestrzeń prywatną lub półprywatną, spełnia obowiązujące normy sanitarne i grzewcze, a dzięki zastosowaniu alternatywnych źródeł energii (instalacje fotowoltaiczne) obiekt staje się tańszy w eksploatacji i bardziej ekologiczny. Wspólna infrastruktura, obejmująca salony, kuchnie, ogródki społeczne i strefy rekreacyjne, sprzyja budowaniu mikrospołeczności, integracji i wzajemnemu wsparciu studentów – podkreśla wykładowczyni.

Nie tylko dla studentów, ale i turystów

Koszty mieszkania w takim module opierałyby się na zasadzie rzeczywistego zużycia. Byłoby ono kontrolowane za pomocą systemu kart lub czytników – podobnie jak w hotelach.

– Takie rozwiązanie zwiększa przejrzystość opłat, uczy odpowiedzialności i pozwala znacząco obniżyć koszty życia. Uczelnia zapewniłaby podstawowe wyposażenie, a resztę mebli pozyskałoby się we współpracy z firmami zajmującymi się obiegiem wtórnym. Dodatkowe elementy wyposażenia można by wynająć za niewielką opłatą w specjalnym studenckim outlecie meblowym, co dodatkowo pozwoliłoby personalizować przestrzeń bez ponoszenia dużych wydatków – dodaje opiekunka koła.

Istotną cechą wypracowanej koncepcji „MieszkaMy” jest też jej hybrydowość sezonowa. W miesiącach, kiedy studenci mają wolne, mieszkania mogłyby być wynajmowane osobom z zewnątrz: turystom, uczestnikom kursów wakacyjnych, pracownikom sezonowym czy osobom biorącym udział w wydarzeniach kulturalnych.

– Dzięki temu rozwiązaniu przestrzeń nie stałaby pusta, a uzyskane przychody mogłyby obniżyć koszty najmu studentów w kolejnych miesiącach. To rozwiązanie pozwala lepiej powiązać projekt z cyklem życia miasta akademickiego i turystycznego – podkreśla dr Jadwiga Błahut-Prusik i zaznacza, że aby wdrożyć koncepcję, potrzebne są moduły mieszkalne, odpowiednie przygotowanie terenu, doprowadzenie mediów oraz podstawowe wyposażenie. Projekt może być realizowany we współpracy uczelni z miastem, operatorami nieruchomości oraz firmami z rynku cyrkularnego.

Praca i przyjemność w jednym

Natalia Pietraś nie pierwszy raz uczestniczyła w tego typu przedsięwzięciu. W kole naukowym jest od samego początku i miała już wiele okazji, aby wziąć udział zarówno w warsztatach, wykładach, jak i spotkaniach projektowych.

– Pracowaliśmy zarówno z osobami indywidualnymi, jak i instytucjami. Zaproszenie na warsztaty było dla nas przede wszystkim formą sprawdzenia się i wniesienia wkładu w kreowanie przyszłości zarówno dla nas, dla sektora nieruchomości oraz naszego kierunku. Był to niezwykle wartościowy czas pełen błyskotliwych myśli oraz przyjemności płynącej ze wspólnej pracy. Jesteśmy dumni z wypracowanego rozwiązania i wierzymy w moc naszych idei, które urealniamy poprzez działania warsztatowe – podsumowuje studentka.

Warsztat z wykorzystaniem metodologii design thinking odbył się 11 grudnia 2025 r. podczas konferencji naukowej „Rynek mieszkaniowy – wyzwania i perspektywy”  organizowanej przez Wydział Nauk Ekonomicznych UWM oraz Narodowy Bank Polski.

syla

fot. archiwum prywatne